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深圳楼市出现重要信号:中介电话轰炸拉客 二手房成交锐减30%

发布日期:2016-4-4 来源:http://www.25wo.cn/ 作者:hmwseo

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  以为是段子,结果是现实。

  刚刚接到一个地产中介电话,推荐房子,说是现在不买怕买不到这个价了……我和他说已经买了!然后他又问卖不卖,因为现在价格高,不卖怕卖不到这个价了……

  ——网络上流传的这个段子,如今有了现实的版本。据《深圳特区报》18日消息:

  近期,不少(深圳)市民反映收到中介的“电话轰炸”,市民熊女士反映:“有时一天十几个电话,都快疯了。我跟中介说已经买房了,他就转问我要不要卖房。”

  每日经济新闻注意到,《深圳特区报》在18日头版还刊登了一篇名为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道,称:

  到2020年,全市将减少不少于2亿平方米的违法建筑面积;其中,2016年减少不少于1000万平方米的违法建筑面积。

  与此同时,3月深圳二手房成交量有明显下滑,相比年初锐减3成以上。无独有偶,当地新房成交量同样下降。

  价格热度惊人的深圳楼市成交开始降温,这究竟是市场“疯”转“稳”的“拐点”,还是大幕开启前的“节点”?

  3月深圳二手房成交锐减30%

  中介电话轰炸拉客!

  据《深圳特区报》消息:

  近来不少读者向本报反映,最近频繁受到二手房中介们的电话轰炸,此外,街头挂牌、笋盘推荐的现象也突出了。

  该报记者整理后发现,中介的电话主要分三类:

  第一种,是表示有降价盘的,都是说业主急售,价格低于市场价5万到50万不等,甚至有中介声称“惊天大笋盘”降价150万;

  第二种,则是称目前楼市仍处于上涨期,将迎来新一轮的爆发,结合评估价调整背景,催促置业者及早上车;

  第三种,是推荐临深片区房源的中介,其中东莞、惠州的最多,也有部分是推荐中山、珠海等地。

  另据知情人士透露,3月以来(深圳)二手房成交表现不理想。深圳链家、q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示,3月二手房成交萎缩,成交量相比1月份均下降超过30%。

  是市场“疯”转“稳”的拐点

  还是大幕开启前的节点?

  深圳中原研究中心表示,业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调,而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。

  对于近期深圳楼市成交量走低的状况,深圳链家市场研究中心表示:

  政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交,加之房价处于高位,令置业者入市不积极;

  另一方面,业主方多看好后市,心里价位坚挺,因此双方存在一定博弈。

  每日经济新闻注意到,在今天(18日)上午,国家统计局公布数据显示:

  2月房价上涨城市继续增加,涨幅扩大。一线城市楼市持续火热,新建商品住宅中,深圳继续领涨,环比涨幅为%。无论是新建商品住宅还是二手房,深圳房价同比涨幅均超50%。

  不过,深圳楼市未来是涨是跌,形势仍不明朗。《深圳特区报》在18日头版刊登了一篇名为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道,称:

  到2020年,全市将盘活释放建设用地不少于50平方公里,减少不少于2亿平方米的违法建筑面积,基本完成地籍调查和土地登记工作。其中,2016年盘活释放出不少于15平方公里的土地,减少不少于1000万平方米的违法建筑面积。

  在著名财经评论员刘晓博看来:

  其中提到的“深圳未来5年减少2亿平方米违法建筑”这个目标,给深圳楼市带来了巨大的不确定性。

(责任编辑:df075)


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