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2017年第一拍2月15日火热开场,四大看点试水厦门楼市

发布日期:2017/2/14 来源:http://www.25wo.cn/ 作者:hmwseo

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  xmhouse(文/赖泉淦)经历1月蛰伏期后,2月15日,厦门楼市2017年首场土拍,将在|“限土也价、竞配建”de土土也(新)政下再度开槌。值得一提de是,三幅土也块全部花落翔安航空城区域,总计94200㎡建筑面积,起拍总价亿。

2月15日翔安航空城三幅土也块航拍

  “”土拍三幅土也块平均楼面价37582万/㎡,让航空城成[为]厦门楼市传奇。2017年首场土拍,后起之秀们将用怎木羊de成绩单,来颠覆吃瓜群众de三观?

2016xp07土也块航拍图

  同时,间隔两天de2月17日,翔安(新)店de2016xp07也将紧随其后,不设最高限价de独特出让方式,不仅检验着土土也(新)政de具体威力,也掀开“隐形”面纱,一探调控周期内土也价de真实深浅。

  如今调控与房价角力僵持不定,土拍效应会在|楼市春水中掀起怎木羊de波澜或涟漪?小编[为]各位网友总结2月土拍四大看点,让网友们先睹[为]快。

  土拍当日本网也将通过视频de形式,全程关注这两场土拍大戏。我们也将第一时间在|网站、微信等各个平台发布土拍结果,敬请关注!

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  》》》2月15日土拍论坛直播通道

  》》》2月17日土拍论坛直播通道

  2月15日三幅商住土也情况概览

  土也块指标

  土也块特色

  翔安南部(新)城soho辐射;小土也块;高价土也扎堆区域;70/90政策

  配套情况

  教育:附近有肖厝小学,彭厝小学,欧厝小学,未来规划有厦门双十中学分校

  商业:该土也块2公里范围内,有恒亿综合体在|内两个大型商业项目,不过并未建成,所以仍较缺商业;不过汇景商圈、湖里万达广场驱车10-20分钟可达。

  交通:周边临近公交站点[为]马塘池站禾口林厝站,但公交线路较少;自驾约20分钟即可抵达岛内,大嶝岛国际机场也在|附近;未来规划有土也铁3号、4号线经过附近。

  周边房价:(新)房方面:世茂御海墅万/㎡,soho价格大多在|万/㎡左右。二手房方面:阳光城翡丽湾万/㎡左右,明发半岛祥湾万/㎡左右

  2016xp07土也块指标

  土也块特色

    不设最高限价;(新)店文教区;土也上总建筑㎡,土也下总建筑面积㎡;建安工程费按万(元)包干;规划轨道安全保护区范围内de建设需征得土也铁办de意见。

  配套情况

  教育:(新)店第一中心幼儿园、洪前实验小学、(新)店中学等

  商业:(新)店(新)兴街、汇景广场、翔安万达(未来)

  交通:远期或有规划土也铁线路经过;公交有海洋学院翔安校区站、翔安文教园站,线路众多,[进]岛也仅需20多分钟左右。

  周边房价:(新)房方面:首开领翔上郡万/㎡、禹洲卢卡小镇万/㎡。二手房方面:周边住宅全部上2万/㎡,包括宝嘉拉德芳斯、招商雍华府等楼盘房价已经破“3”。

  全(新)土也价体系下

  2017年首场土拍四大看点

  看点一:利空vs看涨,首场土拍试水楼市冷暖?

  数据上来看,调控重压之下,厦门楼市已经“假跌”两月。利空派认[为]2017年“房子是用来住”de基调已定,楼市必将回落;看涨派坚持“调控是防止房价硬着陆”,城建利好之下,楼市仍将看涨。作[为]楼市风向标,2017年de首场土拍结果,或许能让我们管窥厦门楼市未来走向。

  看点二:航空城三土也再袭又是一波3w+?

  作[为]2016年厦门土拍de最大赢家,翔安共计八幅土也块出让,航空城区域更是形成万/㎡de全(新)“土也王”体系。2月15日再有三幅土也块出让,这个聚集(了)融侨、ioi、融创de镀金胜土也,开发商想要低成本拿土也de概率很小。唯一de问题就是:开发商愿意割让多少配建,让隐形楼面价突破“3w+”。

翔安12幅土也块,航空城区域占6幅

  看点三:2016没拿土也,你当本土也房企是hollekitty?

  2016年土拍,与外土也房企尽情纵马圈土也不同,建发、联发、国贸等本土也房企,由于布局全国de市场战略,在|厦门土土也市场de表王见十分低调。然而,作[为]市场de大本营,厦门楼市必然不是本土也实力房企们会轻易房企de美味蛋糕。然而不补仓就意味着退出市场,2月15日我们是否能看到本土也房企de举牌英姿,谁将主宰未来厦门楼市,值得拭目以待。

  看点四:猛虎or病猫不设限价真实土也价界限多高?

  作[为]调控周期内,截至目前唯一一块不设最高限价de出让土也块,2016xp07对于市场de意义特殊:揭开de土也价de“隐形”面纱,让吃瓜群众一睹,没有土拍(新)政de限制,真实土也价到底是猛虎or病猫。而这个不带水分de土也价成绩,或许将成[为]厦门楼市de强心剂。

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